南北朝向
容積率：3.00
綠化率：42%
樓棟總數：34棟
物業公司：中山市宜德物業管理有限公司
樓層狀況：18-25層

產品：
1、園林，醇熟小區
2、精裝準現樓
3、五期幼兒園、四期有泳池
4、朝南望江

區位：
1、灣區核心
2、石岐區、市中心
3、岐江新城核心（東區、石岐、港口、火炬四區交界）

重點生活配套：
1、商圈：石岐大信（10分鐘，3.5公里）、港口壹加壹（10分鐘，3.9公里）、紅星美凱龍（7分鐘、3.1公里）
2、酒店：金鑽酒店（7分鐘，3.2公里）；艾美酒店（9分鐘，3.8公里）
3、市場：煜烽市場（路口紅綠燈）
4、學校：石岐中學（10分鐘，3.9公里）、省一級小學（規劃中）、項目對面九年義務教育用地（規劃中）
5、項目底商豐富業態（便利店、生鮮店均有）
6、濱水慢行道（可慢行4.2公里直達中山北站）

交通：
1、中山北站【深茂鐵路（深江段在建，3站通深圳）】、中山站雙高鐵配套
2、北外環（105、三角快線）、長江路（南外環）
3、東明橋、康華橋
4、港口高速、中山西高速
5、復興橋、過江隧道（復興橋已動工，隧道預估6月底動工）
6、南中高速（天水湖——深圳（一小時）、天水湖——南沙（20分鐘））
7、起灣道——世紀大道快速路（建設中），直通馬鞍島（深中通道）
8、城軌1號線【接駁港口—東區，離項目最近民科園站（東明橋下橋即達）、華僑中學站】
沿項目出發：約15分鐘直達東區遠洋，10分鐘暢達石岐、港口雙商圈；伴隨南中高速、深中通道、城軌1號線等規劃落地，未來一小時可暢達粵港澳大灣區各市。

規劃：
岐江新城石岐總部經濟區重點工程：
1、重點配套：省一級小學（已提前封頂）、富力中心（打造中山最高標準寫字樓）、農商銀行總部
2、公建配套：高端醫療中心（已封頂）、幼兒園、招商行政管理中心、體育館、運動場館
3、高端住宅：以項目為核心，周邊華髮首府、天明東華閣、頤安驪璟公館、天明豪庭、匯星豪庭、時代云圖、雅居樂禦濱名門、愛琴灣等多個高端住宅區聚集，居住氛圍濃厚。
4、交通配套：富康北路綜合管廊（隧道，南北貫穿石岐總部經濟區，預計明年建成）、大沙南路綜合管廊（接駁東華路—起灣道）

岐江新城其餘配套：
1、華僑城歡樂海岸：房價標杆象徵（參考深圳南山歡樂海岸，項目門口展板有寫），共分S1娛樂康體項目、S2商業項目、S3住宅項目，建成後將成為岐江新城乃至整個中山的消費娛樂熱點，預計2023年竣工並投入使用。
2、一河兩岸三大沿江公園、濱水綠化帶
3、東區總部經濟區重點規劃：
（1）該地塊為以地標建築為中心的商業商務聚集地塊組成。
（2）規劃3條城市軌道（東祥路（石岐-火炬）、濠江西路（港口-火炬）、康灣路（港口、三角—東區）），設置濠江西路、東祥路雙城市型TOD社區
（3）公建配套：9班幼兒園、濱江景觀公園、星級酒店、創新金融總部、國際金融中心
（2）超高層商業體（約498米）緊鄰石岐總部經濟區超高層商業體（480米）馬鞍島超高層商業體（460米），迸發中山價值新高

7棟重要價值點說辭：

1、項目所在位置位於中山市（大灣區樞紐核心）發展核心——岐江新城，岐江河對面即石岐總部經濟區+東區總部經濟區雙超高層地標（東區498米超高層商業體，石岐總部經濟區480米超高層商業體）。而目前連接專案以及石岐總部經濟區的復興橋目前已經在動工，全長僅110米，開車過去僅需7秒。集所有規劃、發展核心為一體，天水湖3-5年內房價必將直指3萬。

 

2、項目周邊配套齊全：

（1）5分鐘即達大信、港口商圈；

（2）5分鐘內可暢達中山北站，未來接駁深茂鐵路，3站即可抵達深圳。15分鐘即可暢達中山站，全國知名旅遊景點（雲南、長沙、北京）隨時暢達。

（3）毗鄰港口高速（深岑高速）及未來規劃的南中高速

（4）社區底商業態豐富，便利店、生鮮超市應有盡有，路口即有煜烽市場，買菜沒有煩惱。

（5）政府規劃專案初中分配為中山市重點初中石岐中學，小學暫時分配為張溪鄭二小學，但是石岐總部經濟區省一級小學已經封頂，明年即招生，若您今年買了，之後很大可能可以入學。而且五期對面也是一個九年義務教育用地，因此學校方面也是完全不用擔心。

（6）與項目一路之隔的歡樂海岸現在也正在建設，以後帶小朋友去遊樂場不需要遠行。而且眾所周知歡樂海岸所在之處均是房價標杆。附近的房源都會比周邊貴上許多，可以查找深圳歡樂海岸周邊的房價。

 

3、本次推出的90㎡及117㎡大三房產品均為石岐區稀缺產品，若您已走過石岐區其他樓盤，就會發現90㎡這個面積都只有1個衛生間，或者兩房。而我們天水湖90㎡的產品是可以做到三房兩廳兩衛的，既實用且易入手，三代同堂也完全足夠。而117㎡大三房是天水湖的招牌戶型，南向一線江景，通風採光一流。朝南望江的一手房縱橫整個石岐區除了我們，最近的就是一條馬路之隔的大信君匯灣，但是他們賣2萬3起步，我們才1萬6左右，單價相差6000，我們更靠近石岐總部經濟區，實實在在的價值就是高於2萬3。

 

7棟將基本上是我們天水湖最後推出的如此超值的產品，後面在建的10-12棟均是開發商用來等石岐總部經濟區、歡樂海岸日益建設，然後大幅漲價，絕對會跟旁邊君匯灣拉近價格，所以你現在買，才是真的划算。