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卓越海畔山
中山人氣熱門樓盤 港人最愛
總價: 107萬

建築類別:板樓 低層 小高層 高層

裝修狀況:精裝/毛坯

發展商:信豪房地產開發有限公司

伙數:616戸

車位:1:1.2

面積:佔地面積2.9萬m2,項目面積段84-236平米

間隔:二至四房

地契年期:70年

管理費:3元

入伙日期:2020年6月

物業地址:中山市南朗鎮翠龍路1號 (卓越海畔山園銷售中心)

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容積率:2.48
綠化率:38.6%
樓間距:60~85米
交樓時間:2022年4月30日
是否可公積金貸款:否

在售戶型

7棟 84 88 91 93平米12800-14000元
(精裝)
4棟 96 120平米 13500-15000元
(精裝)
 140平米13500-15500元
1棟 176 平米 19000-20000元
(毛坯) 189 平米 17000-19000元
236平米19000-20000元

項目賣點
品牌:中國房企前30“卓越集團”攜手信豪房產共同築建,強強聯合,卓越置業集團4大核心業務戰略涉及地產開發、城市更新、資產運營以及包含服務和金融在內的非房地產板塊形成,且均已處於行業領先地位。
生態:背靠天然氧吧,素有“中山綠肺”“珠三角養生之山”的五桂山脈,東近兩公里伶仃海洋,富實真正的“坐山面海”的真正項目。
交通:灣區交通樞紐:享有“一碼頭雙橋雙站四快線四高速”的立體交通路網,
2. 一碼頭:新中山港碼頭位於馬鞍島,2 年後建成,坐船 30 分鐘即可到深圳
3. 雙橋:深中大橋,未來經東部外環 10 分鐘即達;港珠澳大橋,經東部外環 30 分鐘即達。
4. 雙站:共有【南朗】和【翠亨】兩個輕軌站,翠亨站距離項目僅 800 米。
5. 四快線:翠亨快線、東部外環高速(建設中)、S111 省道以及沿江路。
6. 四高速:廣澳高速、中江高速、中開高速以及深羅高速。
教育:翠亨幼兒園、禮和小學、孫中山紀念中學等、珠海唐家大學城區、中山大學分校、北師大 。
醫療:博愛門診,金鼎醫院,翠亨醫院,南朗醫院。
物業:第一太平戴維斯中朗物業聘請第一太平戴維斯為項目物業管理顧問。將細膩,優雅,文化內涵的服務融入生活品質體驗。
小區規劃:一字樓設計,戶戶朝陽,打造寬樓間距,視野無遮擋;安靜舒適,私密性更好,更宜居。

賣點介紹:
1、2.48超低容積率,120萬買三房,超低購房門檻
2、所在之處為天然氧吧五桂山脈起點龍頭之地,絕佳的風水寶地!
3、享受翠亨新區+珠海唐家灣雙利好
4、品牌開發商:品牌百強房企卓越集團和信豪地產兩大實力開發商強強聯袂
5、上風上水福地首選,山海版塊精緻生活範本
以卓越、廣銀、龍光實力房企為代表,選址翠亨大道西側板塊,全力打造山海版塊精緻生活區。區別於沿海板塊的項目的發展方向,山海板塊片區更為精緻,私密性更好,整體高品質體驗配以環境的優越,打造翠亨區精緻生活範本。 ?
6、生活便利:多個商圈圍繞十分鐘即可達南朗壹加壹商圈,金鼎商圈,唐家灣商圈等商業體,未來還擁有唐家一線商業體廣場(k11,太古匯),坐享雙城融合配套
7、翠亨輕軌站、廣州18號地鐵延長線翠亨站,北通廣州,南通珠海、澳門。

戶型介紹:7棟84-94㎡共4種戶型選擇
4棟96 120㎡共2種戶型選擇
A戶型:88.25㎡。
①贈送面積約14.7㎡,使用率高達94%;②送入戶花園;③南北對流;④市面上極少88㎡做三房的戶型;⑤單價低,易入手;⑥看山景,高層主臥可望海

B戶型:91.09㎡
①贈送面積約11.24㎡,使用率92%;②看花園,泳池;③主陽台10層以上可以望海景;④4.5米大陽台;⑤餐廳有窗戶,南北對流;⑥陽台+2個房間朝南

C戶型:93.44㎡
①贈送面積約12.84㎡,使用率約91%;②客廳無承重牆,可將客廳擴大;③主臥可做衣帽室;④正對花園,泳池;⑤6.3米大陽台;⑥全贈送房間;⑦正南向兩個臥室朝南

D戶型:84.97㎡
①贈送面積約8.34㎡,使用率約92%;②無走道,不浪費面積;③主臥正南朝向看花園;④次臥觀望山景;⑤私密性好;⑥面積雖小,餐廳客廳開間都是3.6㎡;⑦片區內唯一的84㎡小面積戶型

4棟96.44㎡、119.5㎡、120㎡共2種戶型選擇
B戶型:96.44㎡
①南北通透採光充足;②戶型三面都能看到花園景觀;③無敵視野,前後無遮擋④高層能望到萬米伶仃洋海洋景色;⑤U形廚房,使廚房流線更短;⑥6.4米闊尺生活陽台;⑦主衛、客衛都預留飄窗,保證了通風采光;

C戶型:119.5㎡
①主臥開間3.2米,預留了主人房衣帽間;②入門處設玄關,預留鞋櫃;③主衛、客衛預留了窗戶,保證了通風采光;④次臥飄窗可以觀望山景;⑤前後無遮擋,私密性好;⑥7米闊尺生活陽台,3.9米觀山景陽台,雙陽台設計;⑦高使用率空間,三代同堂居住


香港尖沙咀梳士巴利道18號維港文化匯K11辦公大樓7樓 (尖東地鐵站J2出口)

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