得房率：85%
綠化綠30%
容積率：小於3.0
總棟數：9
交通狀況：萬達廣場住宅項目位於鼎湖區桃園路東面，鼎湖大道以西，交通便利

商舖概況：
二樓統一團購10萬抵20萬
一樓統一團購15萬抵30萬
價格區間10000元至30000元

S-1號樓??（臨近大商業廣場，聚集客流，明火餐飲功能，業態豐富，實用率達91%，客流量大，位置優越，共享大商業千萬客流）
金街首層鋪90萬起30-60㎡（200萬內）
金街二層鋪80萬起30-50㎡（100萬內）
S-2號樓??（臨近大商業廣場，聚集客流，明火餐飲功能，業態豐富，實用率達91%，客流量大，位置優越，共享大商業千萬客流）
金街首層鋪90萬起30-60㎡（200萬內）
金街二層鋪80萬起30-50㎡（100萬內）
S-6號樓??（營銷中心商舖，大商業出入口對面，金街龍頭位，明火餐飲功能，業態豐富，正對旅遊集散中心，共享千萬客流）
75萬起30-60㎡
S-5號樓??（靠近兩樓盤，位置好，大路邊，門前寬闊，聚集客流，24小時不夜城）
首層二層：50萬起
首層：40-80㎡ 二層：30-50㎡
——恭迎品鑑——
鋪型按黃金比例1：3設計，大部份商舖門面都是4.2米，進深10至12米

【肇慶萬達廣場】簡易問答：

1、項目總體量及各項指標多少。
答：項目規劃68萬m2，規劃有大商業、商舖、住宅、公寓及車位等。其中：
大商業（即購物中心）由萬達自持，總建面12.6萬m2，是肇慶目前最大的購物中心；
商舖：面積40至60 m2，鋪型按黃金比例1：3設計，且實用率高，一般一層鋪實用率約80%，二層鋪實用率約60%，但肇慶萬達商舖無論一、二樓實用率均超9成；
住宅：首推的小高層有78 m2兩房、88 m2三房兩廳一衛、98 m2三房兩廳兩衛；還增加有108 m2四房兩廳兩衛；
SOHO：30至50 m2，貨量少，只有兩幢共410套單位。

2、計劃賣什麼價格。
答：現在具體價格還沒出來，但營銷中心及商業街區樣板段已經出來，是廣東最有特色的櫥窗街區，您可以先了解一下，按萬達過往經歷，等到全部信息出來了，都賣完了。
商舖：具體價格還沒有出來，但這次開賣是最好的位置，而且萬達鋪投資價值高是眾所周知的，所以大家都說嘛，投資跟著萬達走；
住宅：具體價格還沒有出來，現在全肇慶樓盤都在說萬達好，您可以先了解一下小區規劃及戶型設計，正所謂買萬達旁不如買萬達房；
公寓：價格還沒出來，但公寓貨量少，而且面積小，加上萬達配套，出租不愁。

3、購物中心能賣嗎?
答：購物中心不賣，由萬達自持經營管理，您想想，一個購物中心需要投資幾十億，這也是代表著萬達對肇慶發展的信心。

4、帶租約銷售嗎?
答：萬達鋪不用帶租約銷售，我們有超6000戰略合作品牌，超20000個合作商家，別人做的是招商，我們做的是選商，所以不愁出租！

5、購物中心什麼時候開業？
答：計劃在2021年11月開業，即明年開業。

6、購物中心將有什麼品牌商家？
答：我們自有品牌肯定會進駐，例如寶貝王、大玩家、萬達影院（也是肇慶唯一一個IMAX影院），其他商家會根據肇慶的人文文化及消費需求在戰略品牌商家中挑選。

7、商舖門面開間、進深分別是多少？
答：萬達做商業地產已經32年，商舖產品設計集325座萬達廣場優良於一體；門面開間和進深都是根據商舖黃金比例1：3設計，大部份商舖門面都是4.2米，進深10至12米。

8、購買萬達的商舖是如何管理和出租？
答：顧客購買萬達商舖後，不用擔心出租問題；萬達有專業的招商服務中心，專門為萬達的商舖業主服務式招商；根據街區的規劃從商家品牌庫中挑選合適商戶落位。

9、商舖可以做外擺嗎？
答：金街的商舖，在不影響其他商戶經營的情況下，可以做適當做外擺的，具體等商戶裝修時提供方案給物業公司審核。管理費為5元/㎡。

10、住宅、商舖、SOHO管理費分別是多少？
答：住宅和SOHO管理費2.5元/平方米，商舖管理費是5元/平方米。

11、付款方式有哪些？
答：有兩種，一次性付款、商業貸款。

12、按揭條件怎麼樣？首付多少？
答：夫妻徵信良好，收入證明和半年流水帳需滿足家庭所有負債月供的2倍；商業首付50%；住宅首套首付30%。

13、肇慶萬達是什麼時候拿地？
答：拿地時間是2019年11月19號。

14、肇慶萬達商舖、住宅、SOHO有多少年使用產權？
答：商舖40年，SOHO40年、住宅70年；使用年限國家已出台有相關政策細則，所持有國土地證的都是不動產物業。

15、住宅的樓間距多少米？
答：小區是點式佈局，即好比如獨棟別墅，確保每戶的通風采光及超寬樓間距，南北樓間距達90米，東西樓間距高達130米，中間是大都會風格的大中心園林。

16、什麼物業公司管理？
答：萬達物業。

17、住宅戶型設計怎麼樣？
答：我們每戶都有高贈送，可以說是鼎湖贈送面積最多的戶型，同樣的面積我們的室內空間（無論是廳還是房間）都比別人大，首開的小高層得房率超80% ，算上贈送後更是超90%，其中臨近鼎湖大道的陽台更是贈送一半面積，目前只有萬達項目可以做到。

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