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森宇富通
拱北最強收租王
總價: 88萬

建築類別:建築綜合體、寫字樓

裝修狀況:帶裝修

發展商:珠海市偉達實業有限公司

伙數:635户

車位:車位數750個

面積:總佔地面積約8267㎡,建築面積約 8.6 萬 ㎡,園林面積約36.25%

間隔:一房

地契年期:40年

管理費:3元/㎡

入伙日期:2020年10月30日

物業地址:珠海市香洲區拱北粵海中路2133號

1、項目定位:口岸地標,高端商務集成者
主要突出項目靠近拱北口岸的核心區域優勢及高端定位,以商務為主體的中型商務綜合體,集成者,涵蓋內容豐富。

2、交通:近前山和拱北輕軌站,一條主幹道直達口岸,位於珠海東西部雙城區的中樞連接點上,同時也是拱北連接前山、新香洲以及中山的要塞口;1小時通達粵港澳,便捷連通全國的高鐵網。

3、建築風格
採用極富時尚的超現代玻璃幕牆設計,有充分考慮到珠海的濱海氣候特徵,強調白色水平線條與玻璃面的相結合,暗喻拍打海岸的白色波浪,流線型造型,匹配珠海浪漫氣質,凸顯出高端的商務氣息,同時,珠海氣候炎熱,利用水平的線條能夠遮陽節能,建築造型與功能達到了有機結合。

4、頂樓無邊際泳池
項目B座頂樓設計無邊際游泳池,同時圍繞著游泳池設計以運動為主題的景觀綠化小品,為客戶提供專屬空中有氧運動會館。

5、大堂設計
三大堂設計,大堂層高10米,高檔氣派。寫字樓、商務soho、商業大堂分離,確保寫字樓商務高端性,便於管理,減少商業和公寓客群對寫字樓客群產生交叉影響,同時擴大了客戶層面,滿足各種客戶需求。項目主入口臨粵海中路,設有寫字樓大堂和商業專用大堂,酒店式soho另設有專門的入戶大堂,獨立管理,刷卡入戶。

6、戶型特點:
1)辦公產品(A座):充分利用項目4.6m層高優勢,打造時尚、個性的、超高適用的辦公空間,用超高附加值(即100%使用率)提升產品價值。
2)酒店式soho資產(裙樓及B座):精裝交樓,拎包入住,充分利用4.2米-4.6米層高優勢,最大可能通過空間的創新設計,讓一房變三房,開創珠海唯一,把收納空間用到極致,打造珠海最有競爭力,最有價值的個性化產品。
3)商業部分:一樓商舖面積158-624㎡,層高5.5米;二樓商舖面積主要為30-90㎡的小面積商舖,層高4.5米;三樓商舖面積為152-265㎡,層高5.5米
香港尖沙咀梳士巴利道18號維港文化匯K11辦公大樓7樓 (尖東地鐵站J2出口)

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