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方達城大廈
橫琴人氣樓盤 稀缺住宅
總價: 230萬

建築類別:高層住宅

裝修狀況:精裝修

發展商:廣東新三聯投資發展有限公司

伙數:360

車位:1087

面積:總佔地面積約1.69萬㎡,建築面積約 48 - 89 ㎡

間隔:一房,兩房

地契年期:70年

管理費:2.9元/㎡

入伙日期:2022年4月30

物業地址:橫琴金融島匯通二路與榮粵道交界處

核心區域:橫琴金融島,橫琴曼哈頓

便捷交通:多元交通體系,通達大灣區各大城市

輕軌站旁:比鄰金融島站,城軌站上物業

齊全配套:比鄰遊艇碼頭,約6萬㎡中央公園

標杆地標:266米天幕都會綜合體

獨特建築:十字型建築,更多采光更大景觀面

絕佳景觀:馬騮洲水道、十字門水道、前山河水道匯聚於此,俯瞰三江匯流、氣勢恢弘;近覽小橫琴山,遠眺大橫琴山、將軍山,瞰山望海、美不勝收;高居城市觀景台,擁攬珠澳城市璀璨視界

動心產品:
稀缺200米以上雲海住宅,是目前珠、江、中及澳門在售數一數二的住宅物業

多維度景觀,擁有不可複制的景觀資源,部分住宅樓層周邊幾乎無遮擋,擁有這樣高度優勢的雲端住宅的體驗感是一般住宅不能比擬的

住宅公寓擁有超大採光面,做到間間光亮闊景、戶戶可開窗、最大限度展示景觀面的優化設計

住宅公寓各戶型擁有獨立廚房,可使用明火(橫琴稀缺)

大堂分區獨立,北大堂是住宅公寓專屬大堂,僅供住宅公寓客戶使用

住宅公寓區域採用四台6米/s高速獨立電梯,對乘梯到達目標樓層的行為實行智能管控,無授權人員無法到達非授權的任意標準層,避免互相干擾。其次,所有電梯均可直達首層及地下任一層

住宅公寓採用三層中空夾膠Low-E玻璃,安全性高,更舒適、節能,隱私性更好(Low-E膜使得玻璃內透外不透)

物業團隊:万科物業,連續九年蟬聯“中國物業服務百強企業TOP1”酒店式禮賓服務

項目基礎信息
開發商:廣東新三聯投資發展有限公司
佔地面積:約1.69萬㎡
建築面積:約16.49萬㎡
項目地址:橫琴新區榮粵道188號
層數:56層(3-40F4.9米辦公,42-56F住宅公寓)
層高:
【住宅公寓】42-53F 層高3.15m(42F約202米);54F-55F層高3.25m;56F層高3.3m
避難層:10F/21F/31F/41F
綠化率:30.97%
容積率:6.42
總戶數:辦公1357套;住宅公寓360套
每層戶數:【辦公】第3層31戶、4-40層39戶(10F/21F/31F除外)、【住宅公寓】42-56層24戶
戶型:住宅公寓48-89㎡
C1戶型約81㎡兩房兩廳一衛
C2戶型約48㎡一房一廳一衛
C3戶型約89㎡兩房兩廳一衛
車位:1087個
產權年限:辦公40年;住宅公寓70年
電梯品牌:進口通力
物業管理公司:深圳市万科物業服務有限公司
物業管理費用:辦公6.6元/㎡;住宅公寓2.9元/㎡;商業19元/㎡
顧問公司:珠海万科發展有限公司
內場代理公司:中原橫琴地產代理有限公司
預計交樓時間:住宅公寓2022年4月30日
香港尖沙咀梳士巴利道18號維港文化匯K11辦公大樓7樓 (尖東地鐵站J2出口)

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