容積率：2.5
綠化率：30%
樓棟總數：21棟
物業公司：金科物業服務集團
樓層：23層

在售樓棟：
1/2/10/11座（少量）
3 座 12座 15座（直接認購）

在售戶型：約88-118㎡全南向單位，三開間朝南設計，採光通風取景效果俱佳，南北雙陽台，空氣對流

梯戶比：2梯4戶 （23層）

集團簡介：

集美江灣是由兩大地產品牌“卓越集團”和“金科集團”合作開發的項目，兼具“卓越血脈，金科基因”。

卓越集團經過23年的發展，目前已經是一家綜合性地產開發集團，業務已佈局全國36個核心一二線城市，連續15年被評為“中國房地產百強企業”，堅持貢獻高品質建築。在上海、杭州、深圳、東莞等重點城市擁有多個項目，其中商務代表性建築有卓越世紀中心、卓越時代廣場、卓越前海壹號、卓越後海中心等的商務標杆性建築精品；住宅代表性建築像卓越維港、卓越蔚藍海岸、卓越淺水灣、和卓越皇后道等的高品質樓盤。可以說卓越集團所在的地方都是地標所在，也是強有力的品質保障
金科是“中國地產全國前10”的卓越房企。金科以國家城市群發展戰略為導向，緊密圍繞“三圈一帶”（即京津冀、長三角、珠三角經濟圈及長江經濟帶）進行區域戰略佈局，目前已進駐23個省（市）的60餘個城市，累計開發專案300多個，服務全國逾百萬家庭。在“三圈一帶”的戰略背景下，2018年金科首進華南，已經在廣東區域拿了八個地塊，其中廣州、佛山兩地共開發有5個項目。在未來，金科計畫加大華南地區投資開發力度，實現灣區全覆蓋。卓越金科·集美江灣是金科在高明的第二個項目，秉承金科21年來“美好你的生活”的品牌理念，追求卓越的匠心精神和作為美好生活服務商的執著，為佛山帶來新的“集美系”高端人居生活！

【交通】

項目周邊交通十分便利，擁有四通八達，四橫四縱雙軌一樞紐的立體交通網絡。

四橫：

北：大成路——通往西江新城、高明老城區方向，3.6公里（8分鐘車程）就可以到達西江新城，4.5公里（13分鐘車程）即可到達荷城廣場

東：丹霞路——通往高明主城方向，1.5公里（5分鐘車程）即可到達高明主城中恒廣場

東南：高明大道——通往順德方向，40公里可到達順德核心區；通過高明大道可接駁珠三角環線高速，約35公里（50分鐘車程）抵達江門鶴山

東北：廣明高速——通往禪城、桂城、廣州方向，40公里可到達禪桂核心區；通過廣明高速接駁沈海高速，快速連接廣州中心五區

四縱：

楊西大道——南往江門珠海方向，北往肇慶雲浮方向

祥福路——南往順德（龍江、大良）方向，北往廣州（白雲、荔灣、天河）方向

荷富路、中山路——南往高明舊城區方向，北往高明西江新城方向

珠三角環線高速——南往順德、番禺方向，北往禪桂、廣州方向

三軌：距離專案約800米設有規劃中佛山地鐵2號線的高明站，未來肇順南城際輕軌也會途經高明站，與佛山地鐵2號線實現無縫接駁。

高明有軌電車——距離項目約1.2公里，預計可在2019年6月實現線路試運行，9月正式投入運營，屆時4站到體育中心，6站到高明車站。

佛山地鐵二號線——是佛山地鐵第二條線路，是東西向骨幹線，起點為高明西安，終點為廣州南站，目前正在規劃中，屆時通過二號線去禪城中心僅需20分鐘車程，去到廣州南站只需要30分鐘車程。

肇順南輕軌——未來將與佛山地鐵二號線高明站接駁，連接佛山廣州南部四區（從佛山市高明區高明站起→南海區九江鎮→順德區龍江鎮、勒流街道、德勝新城→廣州市南沙區大崗鎮、橫瀝鎮至萬頃沙鎮南沙站止）建成開通後去到廣州南站只需30分鐘的車程。而且肇順南輕軌將在珠三角城際線網中與多條南北城際線對接，通往珠三角各市及各大樞紐站。

一樞紐：

粵港澳大灣區規劃中的珠三角新幹線機場綜合交通樞紐（即高明機場）也位於專案30公里輻射範圍內，是廣東省重點打造“5+4”骨幹機場之一，與廣州白雲機場共同形成國際航空樞紐，預計將在2025年建成並投入使用，屆時將無縫連結廣佛直抵全國各大城市，也將拉近高明與周邊一線城市各個維度的差距，進一步煥發城市活力。

總體來說，未來高明將實現【機場+高鐵+城軌+高速】全面立體交通，成為一個國際空港樞紐，輻射與航空相關行業。這必將推進河江板塊發展，成為銜接粵港澳大灣區國際空港樞紐和城市商住投資窪地。

【配套】

項目臨近大潤發、京柏城（沃爾瑪）商圈，生活、購物、娛樂都非常方便，項目附近還有有中港廣場、荷城廣場、沃爾瑪麗柏廣場等商業，生活十分便利，而且項目自帶約3540㎡的商業，在家門口就能滿足您的日常生活需求。

專案3公里範圍內從幼稚園到高中配置有一站式優質教育資源，周邊共3所幼稚園（童樂幼稚園、新明珠幼稚園和信鴻中英文雙語幼稚園），且項目自帶6300㎡共14個班的公辦幼稚園，以後業主家裡的小朋友不出社區就可以享有優質學前教育資源，3所小學（西安實驗小學、滄江中學附屬小學、第一中學附屬小學），2所初中（滄江中學（省一級）、實驗中學（省一級）），1所高中（高明紀念中學（省一級）），讓您的孩子贏在起跑線上。

醫療方面在周邊五公里範圍內就有兩家一流綜合性醫院——高明人民醫院及高明中醫院，另外項目周邊還有多個便民藥店和社康門診，為我們業主的健康保駕護航。

總之，項目周邊生活、商業、教育、醫療等配套齊全，能夠享受便利的生活配套，比西江新城配套更完善，又沒有主城區的喧鬧擁擠，隨著河江版塊品質住宅片區規劃落地，可以說是目前河江板塊最宜居的社區了。

一帶三園：從項目主入口進來，以連貫東、北兩端主次出入口的品質生活帶，串聯起“月滿荷塘”（室外會客廳）、“大魚海棠”（游泳池）、“魚戲蓮葉間”（3000 平全功能活動場地）三大園區。而且三大園區也對應象徵著入境、相依、歸心的集美江灣生活藝境，也為業主帶來多重生活體驗；

一環五苑：一環“健康生活環”是一條800 米長的趣味跑道（鐳射筆環指），同時銜系著集美江灣的五大花苑：戲蝶苑—樂活全齡健身（休閒平臺）、花錦苑-悅動競技花園（籃球場、網球場）、月照花林-童趣休閒花園（兒童玩樂場所）、畫闌金桂-休閒健身庭院（供業主健身休閒的庭院）、雪花苑-鄰里健身花園（健康康體會館）

我們本著美好生活的理念，力爭做到每一處的景觀都很完美，給每一位業主及到訪者以強烈的視覺感和獨特的韻律感，試想一下，以後您帶著家人漫步在這園林是何等的舒適。

 

社區一共有兩個出口，其中主入口設置在園區北側，次入口設置在園區右下角，出入十分非常便利；專案配套除自帶14班，6300㎡幼稚園外，我們規劃有超3500㎡沿街商業、籃球場、健身活動廣場、全齡兒童活動樂園、中心游泳池等，能充分滿足業主日常需求